En 2024, les taux des crédits immobiliers ont nettement diminué, passant de 4,20% en décembre 2023 à 3,38% en décembre 2024, et cette tendance se poursuit début 2025 avec un taux moyen de 3,24%. Cette baisse est due aux trois réductions des taux de refinancement de la BCE et a redynamisé le marché immobilier en récession. En conséquence, le nombre de prêts accordés a augmenté de 50% sur un an, et les montants prêtés ont crû de 43% au quatrième trimestre 2024.

Les emprunteurs ont été soutenus par la baisse des taux, le ralentissement de l’inflation et une offre bancaire plus compétitive. Cependant, un phénomène notable est l’allongement de la durée des prêts, atteignant 249 mois (soit 20 ans et 9 mois) en fin d’année, un mois de plus qu’en 2023. Cela permet de compenser la hausse des mensualités dues à des taux encore supérieurs à ceux de 2022.

Malgré la baisse des taux, les crédits immobiliers restent bien au-dessus des niveaux de 2022, mais l’optimisme sur le marché semble renaître, avec une forte reprise des demandes de financement.